Pour être éligible, outre le critère de localisation, le logement doit être ancien ou transformé, non-meublé, pour location à long terme (6, 9 ou 12 ans). Les travaux doivent représenter 25 % du coût total. Les critères fiscaux des locataires doivent être respectés.
Outre le critère de localisation du logement mentionné précédemment, plusieurs autres conditions doivent être remplies pour être éligible à ce dispositif.
Les critères concernant le logement à rénover :
Les critères associés aux travaux requis :
Les travaux doivent constituer au minimum 25 % du coût global de l'ensemble de l'intervention.
Pour être éligible à cette déduction fiscale, vous devez effectuer au moins l'un des travaux suivants :
Il est important de souligner que les travaux doivent être terminés au plus tard le 31 décembre de la deuxième année qui suit l'acquisition.
Les critères concernant le ou les locataires du logement :
Une fois les travaux terminés, il est important de se conformer aux critères concernant le ou les locataires du logement.
Le locataire ne doit pas faire partie de votre foyer fiscal et ses revenus fiscaux ne doivent pas excéder les plafonds réglementaires.
Pas de pré-affectations
Pas de pré-affectation de votre part
Aucun travail de pré-affectation ne vous est demandé, votre temps est précieux, pas besoin de le perdre dans des tâches auxquels vous n'êtes pas formés
Sans frais cachés
Nous nous tenons à notre proposition tarifaire
Bilan, fiscalité, conseil expert-comptable. Tout est compris, rien à ajouter
Inflation
Pas d'inflation chez nous
Nos tarifs sont bloqués, pas d'inflation chez nous
Offre Generali / MON Comptable en ligne
Disposez de tarifs préférentiels d'assurances
Assurance logement : sans frais de dossiers & contrat sans franchise, Audit de la retraite complémentaire et de la protection sociale du gérant / PDG sans frais, Assurance auto : 2 premiers mois gratuit
Adhésion instantanée
Adhésion en ligne en 15 secondes, accès logiciel direct
Adhésion instantanée, vous faites votre devis, vous avez votre proposition, votre page d'adhésion et votre lien pour créer votre compte logiciel
Logiciel Multi-plateforme
Mac Windows Linux Android Ios, aucune contrainte technique
Un identifiant et un mot de passe et vous avez accès à votre compta sur votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur (windows / linux / apple)
SIG
Soldes Intermédiaires de Gestion intégrés
Les SIG sont déjà disponibles dans votre module reporting, 2 clics et vous avez vos indicateurs mis à jour tous les quart d'heure
Indicateurs personnels
Tableaux de bord personnalisables
Personnalisez vos tableaux de bord selon votre bon vouloir, aucune limitation
Gestion des Ags
Vous pouvez faire vos AG ou nous les confier
Nous réalisons vos Assemblées Générales Annuelles, Rapport de gérance, Affectation du résultat, AG extraordinaires ou nous vous fournissons des AG types