Qu'est ce que la Taxe d'Habitation sur les Logements Vacants (THLV) ?

La Taxe d'Habitation sur les Logements Vacants (THLV) en France est un impôt local destiné à inciter les propriétaires à mettre sur le marché les logements laissés vacants. Elle s'applique aux logements situés dans des communes de plus de 50 000 habitants ou dans des zones tendues où la demande en logement est particulièrement forte.

Cette taxe concerne les résidences principales et secondaires laissées inoccupées depuis plus de 1 an, sans motif légitime (comme des travaux ou un séjour temporaire à l'étranger). Le montant de la THLV varie selon la durée de vacance du logement : elle est généralement fixée à 12,5 % de la valeur locative cadastrale la première année d'inoccupation, et peut être portée à 25 % à partir de la deuxième année.

L'objectif de la THLV est de lutter contre la pénurie de logements en encourageant les propriétaires à louer ou vendre ces biens vacants. Elle contribue également à la politique locale de logement en renforçant l'offre disponible et en limitant la spéculation immobilière.

Pour être exonéré, le propriétaire doit pouvoir justifier que le logement est vacant pour des raisons valables, telles que la mise en vente ou en location, ou des travaux de rénovation importants. La déclaration de vacance doit être faite auprès de la mairie ou de l'administration fiscale.

La THLV est perçue par les collectivités territoriales et son montant est calculé sur la base de la valeur locative cadastrale du logement, indexée selon les règles fiscales en vigueur.