Qu'est ce qu'un VEFA ?
La VEFA est la vente d'un logement en construction formalisée par un contrat acheteur-vendeur. cependant l'acquéreur devient propriétaire du sol à la signature de l'acte de vente, incluant les constructions existantes alors que la propriété des ouvrages et équipements se transfère progressivement avec le financement par appels de fonds du promoteur.
La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) concerne la cession d'un logement en construction ou sur le point de l'être. Ce contrat lie l'acheteur au vendeur. Concrètement, lors d'un achat sur plan, l'acheteur devient d'abord propriétaire du sol dès la signature de l'acte de vente, incluant les constructions existantes. Il acquiert ensuite progressivement la propriété des ouvrages et équipements au fur et à mesure de leur achèvement, tout en finançant le bien selon les appels de fonds du promoteur.
En VEFA, la formalisation de l'acquisition se fait par la signature du contrat de réservation, déterminant les paramètres de la vente. Il est crucial de souligner que seul le contenu de cet acte est juridiquement pertinent pour la suite de la transaction. Les documents promotionnels des promoteurs n'ont aucune valeur contractuelle, et les obligations de chaque partie post-signature du contrat préliminaire sont explicitement définies par la loi..
Mis à jour le 2024-03-22 15:22
