Peut on opter pour une LMP LMNP en courant d'année civile ?

En France, il est possible d'opter pour le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) à tout moment de l'année civile. Il n'y a pas de restriction quant au moment où vous pouvez choisir ce statut.

Cependant, il est important de noter que le statut de LMP ou de LMNP est déterminé en fonction de certains critères, notamment le montant des revenus locatifs et la part de ces revenus dans les revenus totaux du foyer fiscal. Pour obtenir le statut de LMP, vous devez généralement remplir au moins l'une des conditions suivantes sur une année civile :

1. Les recettes annuelles tirées de la location meublée excèdent 23 000 EUR.
2. Les recettes annuelles tirées de la location meublée représentent plus de 50 % des revenus professionnels du foyer fiscal.

Si vous remplissez l'une de ces conditions, vous pouvez opter pour le statut de LMP, ce qui implique une inscription au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) et le paiement de cotisations sociales sur les revenus locatifs.

Si vous ne remplissez pas ces conditions, vous pouvez bénéficier du statut de LMNP, qui offre généralement des avantages fiscaux intéressants. Pour choisir ce statut, vous devez simplement déclarer vos revenus locatifs dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) lors de votre déclaration de revenus annuelle.