Bien immobilier, amortissable ou non ?
L'amortissement, pour l'entreprise, est la perte de la valeur du bien provoquée par sa détérioration ou son obsolescence. Le montant que représente cette dépréciation, évaluée pour chaque exercice selon une technique de calcul déterminée, est la dotation aux amortissements.
La comptabilisation des amortissements est une charge pour l'entreprise qui n'a aucun effet sur le flux de trésorerie.
L'amortissement d'un bien immobilier n'est pas toujours réalisable d'un point de vue financier. Bien qu'acceptable, l'amortissement comptable n'est pas toujours déductible fiscalement.
L'amortissement des biens immobiliers permet de diminuer considérablement le résultat.
Les biens immobiliers non amortissables :
Les éléments suivants ne sont pas concernés par l'amortissement :
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