Conciergerie et LMNP / LMP ?

La conciergerie peut être associée aux statuts LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur en Meublé Professionnel) dans le cadre de la location meublée. elle peut fonctionner :

1. LMNP : En tant que Loueur en Meublé Non Professionnel, un particulier ou une société civile peut louer un ou plusieurs biens meublés à des tiers. Si le bien est géré en location saisonnière ou en location courte durée, la conciergerie peut être utilisée pour gérer les réservations, l'accueil des clients, le ménage entre les séjours, la gestion des clés, etc. Cela permet au propriétaire de déléguer la gestion opérationnelle de son bien tout en conservant le statut de LMNP.

2. LMP : En revanche, pour être considéré comme Loueur en Meublé Professionnel, un contribuable doit retirer de cette activité des recettes annuelles supérieures à 23 000 € et excédant les autres revenus professionnels du foyer fiscal. Dans ce cas, l'activité de location meublée est considérée comme une activité commerciale et non comme une activité civile. La conciergerie peut également être utilisée pour gérer les biens loués et offrir un service de qualité aux locataires, mais dans ce cas, le propriétaire est considéré comme un professionnel de l'immobilier et est soumis à des obligations fiscales et sociales spécifiques.

Dans les deux cas, l'utilisation d'un service de conciergerie peut faciliter la gestion locative et améliorer l'expérience des locataires en offrant un service haut de gamme. Cependant, il est important de bien comprendre les implications fiscales et juridiques de chaque statut (LMNP ou LMP) avant de décider d'utiliser ce type de service.