• tarifs

    Toujours copié, jamais égalé

    Création EURL SASU + entretien fiscal 99 € HT
    Création SARL SAS SA + entretien fiscal 199 € HT
    Budget Prévisionnel 3 ans en 3 jours 125 € HT

    Compta débute à 25 € HT / mois BILAN compris

  • meilleure offre

    La meilleure offre

    Testez-nous 30 jours,
    satisfait ou remboursé

    Une meilleure offre ? Nous nous alignons

  • réseau expert comptable

    L'expérience
    Réseau d'experts-comptables depuis 1998
    Comptabilité en ligne depuis 2005

    Proche de vous...

    111 adresses en France

  • comptabilité en ligne

    Technologique...

    Logiciel de comptabilité en ligne
    Récupération bancaire automatique sécurisée
    Compta en tps réel
    Coffre fort numérique

  • vie privée

    Vie privée

    Pas de vente / location de vos données,
    nous prenons votre vie privée à coeur
    Vous ne serez pas spammé de notre fait, aucune chance

  • vis fiscal

    -25%

    Nous vous faisons bénéficier de la non majoration de 25% gratuitement.
    Nous sommes expert comptable conventionné
    Vous économisez votre AGA / CGA (100 - 200 €)

  • secteurs d'activités

    Votre métier

    Nous gérons à tous les secteurs d'activités
    LMNP / SCI ? VTC ?
    BA ? Vente de véhicules ? Profession libérale ?
    0 problème, nous gérons

  • Conseils compris

    Conseils compris...

    Le conseil, pilier de notre proposition
    sans frais supplémentaires

  • Collaborateur personnel

    Collaborateur attitré

    Nous vous attribuons un collaborateur unique en fonction de votre activité.
    Pas de ping pong chez nous...

  • Mon Comptable

    Fiche Comment transmettre son patrimoine immobilier à ses enfants via


    Fiche fiscale : comment transmettre son patrimoine immobilier à ses enfants via ? : en savoir toujours plus

library_books

BUDGET PRÉVISIONNEL 3 ANS

125 HT
description Compte de résultat prévisionnel certifié sur 3 ans,
assignment_turned_in Liste de vos investissements à réaliser & financement,
receipt Édition tableau de financement des investissements

Devis Expert comptable en ligne ?

euro_symbol
Logiciel comptabilité compris
Comptatoo disponible sur Google PlayComptatoo disponible sur App Store
trending_up

CRÉATION ENTREPRISE

99 HT
school Rédaction des statuts juridiques,
open_in_new Inscription au Centre de Formalités des Entreprises,
perm_phone_msg Entrevue avec un juriste / fiscaliste

Adhérer à MON Comptable ®

Vous réalisez votre adhésion en ligne en 5 secondes
Vous devenez client du cabinet pour 30 jours
Vous payez (PAYPAL / CB / prélèvement SEPA / Virement) le premier mois...
Si cela ne vous convient pas, vous gardez le logiciel compta & nous vous remboursons le 1er mois...
Recherche par mots clefs :

Comment transmettre son patrimoine immobilier à ses enfants via une SCI ?

THÈME immobilier
134 caractères
temps de lecture : 1 minute
Déjà visionné par 243 internautes
Résumé :
La SCI (société civile immobilière) permet aux personnes de transmettre leur patrimoine, parce qu'elle réunit généralement des structures familiales ayant des relations professionnelles tel que l'achat d'immeubles, constructions...) les membres de famille peuvent aussi se partager des parts sociales et transmettre le patrimoine sans payer de l'impôt.
immobilier


La SCI (société civile immobilière) permet aux personnes de transmettre leur patrimoine, parce qu'elle réunit généralement des structures familiales ayant des relations professionnelles tel que l'achat d'immeubles, constructions...) les membres de famille peuvent aussi se partager des parts sociales et transmettre le patrimoine sans payer de l'impôt.
D'autre part , L'Etat a permis aux parents de faire une donation à leurs enfants, cette donation se caractérise par le fait d'être totalement exonérée d'impôt, mais elle est toutefois soumise à quelque conditions ; par exemple elle ne dois pas dépasser le montant de 100 000 € tout les 15 ans, et elle ne doit pas être faite dans le cadre d'un patrimoine immobilier parce qu'il n'existe pas de cadeaux fiscale la dessus, la seule condition dans ce cas c'est que la forme juridique doit obligatoirement être une SCI, c'est seulement dans ce cas qu'ils peuvent transmettre une donation a leurs descendants sous forme de part sociales.
En effet, la SCI permet également d'optimiser les donations et de faciliter la gestion de biens, elle présente une forme avantageuse et facile pour les familles qui auront la possibilité d'apporter leur patrimoine immobilier sous cette forme et faire entrer leurs enfants progressivement en procédant à une donation de part social, et vue que les biens immobilier sont indivisible, elle parait la forme la plus précise.
En outre, à la création d'une SCI les propriétaires peuvent échapper du régime de l'indivision qui s'applique dans les cas de divorce ou bien de rupture des lien, elle évite également l'indivision successorale en offrant de nombreuses avantages en matière de droit de succession.

posté le
Corrigé le 2016-03-01
 

VOUS AVEZ UNE QUESTION FISCALE POINTUE ?
Demandez l'avis d'un expert



Via Webcam / Téléphone vous pouvez poser votre question à l'expert comptable. Paiement par CB
avis-fiscal
 
Questions liées :
Quels choix fiscaux à privilégier pour un mécanicien agricole ?
Quels choix fiscaux à privilégier pour un marbrier ?

Toutes les fiches fiscales